市中心永远是一个城市最繁华的区域，是一座城里每个市民的牵挂，也是外来人了解这个城市的一个窗口。而徐州的市中心经过几年的发展，早已焕发新容颜，但美丽的背后也藏有“隐痛”，比如矗立在市中心的一座最大的“烂尾”——中央国际广场（原雨润广场），几经风雨，依然停工。
4月11日，云龙区政府官网上发布了《我区召开中央国际广场项目复工领导小组会议》的新闻，目测该项目的复工已是提上日程。如果中央百大国际广场能顺利复工，加上金鹰二期的扩建、苏宁广场和金地百货的坐阵，泉山太平洋百货、文庙街区等项目规划的落实，徐州市作为淮海经济区中心城市的中心商圈威力将是如虎添翼。
（来源：云龙区政府官网）
盛德接手“雨润广场”
2014年4月，雨润广场（即中央百大项目）通过媒体发布消息称：“主体建筑实现正负零，这标志着雨润广场项目取得了重要进展，施工进入快车道。”并表示，2015年10月购物中心对外营业。但不久，工程即陷入停工。
2018年8月28日，南京中央商场（集团）股份有限公司连发四条公告，内容为徐州中央百大搬迁及出售全资子公司股权。
公告显示，徐州市盛德实业发展有限公司将成为新的控股方，拥有100%股权，而盛德实业的控股股东为徐州市新盛建设发展投资有限公司。
原规划中的雨润广场是徐州市中心地标性建筑之一，为双塔结构，有雨润集团投资50多亿元建设，总建筑面积约52万平方米，主体部分是由高度259米的双塔楼与具有璀璨外立面的国际化商业裙楼构成。东塔楼由超5a甲级写字楼和国际五星级酒店组成，西塔楼为酒店式公寓。
如果中央国际广场能近期顺利复工，则市中心四周的高端商业项目已聚集一众大腕，中心商圈的各项利好必将霸屏各媒体头条。近期金鹰二期最新规划出炉，目前已建6层，预计今年年底商业部分可开门迎客，计划2021年项目整体建成。
（雨润广场外立面效果图）
金鹰二期效果图出来了
“金鹰二期”效果图出来了，塔楼由36层调整为35层，主体高度由原来的167.8米调整为164.8米，总体高度减少3米！ 。 项目完成后，整个金鹰总体量将达到21万平方米， 1-6层规划为商业百货，7-9层为特色餐饮，10层为高档影院，地铁站与商业无缝对接！
调整后的样子：
虽然在总体高度上有所减少，但整体的外立面的效果却确实更加的美观以及人性化。
文庙街区3年后亮相
2018-57号文庙地块（原来徐州二中位置）被徐州新腾置业有限公司拍得，根据要求，徐州文庙街区自签订合同起，1年内动工，3年内完工，所有商业必须在40个月内整体开业。
泉山太平洋百货再传利好
泉山太平洋百货的位置在古彭大厦到徐州第一人民医院的范围内，和彭城广场一路之隔，市中心核心位置。
在2019年2月28日，徐州市发改委举办的《徐州市2019年重大产业项目》投资计划新闻发布会上，公布了徐州市2019年重大产业项目。其中特别提到了前期推进项目31项，总投资1009亿元，里面就有泉山太平洋百货项目。
而且近期也传出，今年徐州第一人民医院将正式搬迁至铜山的消息，无疑对太平洋百货的建设是一个重大利好。
2017年，徐州低调成了一个跨省“中心”——“淮海经济区中心城市”，淮海经济区、中心城市这两个关键词让每一个徐州人，心底都燃起了成为中国区域中心大城市的梦想。
公开资料显示，淮海经济区成立于1986年，淮海经济区横跨苏鲁豫皖四省，坐拥20个设区市。随着市中心各大商业项目的稳步推进，徐州作为淮海经济区中心城市的地位日益稳固，徐州的未来可期。