我国大城市居民，尤其是“都市白领”，超过半数处在亚健康状态，而且人数还在呈现上升趋势。这就要求人们在物质生活已经提升到较高水平之后，必须更多地考虑生活的质量和身心的健康。
随着我国社会经济的不断发展和人民生活水平的日益提高，安静地在一个自然环境优美、人口比较少、空间私密、节奏轻松的环境里，生活一段时间，使自己的身心都得到放松已日益成为我国人民的重要需求和生活的组成部分。“纵情山水间，其乐陶陶然”的城市休闲度假需求全面井喷，逐步成为市民常态的度假方式和生活方式，休闲度假地产正成为楼市新风尚。随着中国老年人群体的逐渐庞大，养生置业已成“银发刚需。
旅游休闲地产是指以旅游度假为目的的房地产开发营销模式，开发项目全部或部分实现旅游休闲功能，开发对象包括住宅、休闲、独家、养老等相关的房地产开发形式，以及分时度假、产权酒店、主体社区或景区住宅、养老度假村、高尔夫度假村、休闲生态度假村、住宅项目、养老型酒店、运动度假村、旅游休闲培训基地、国际休闲度假中心、时值度假型酒店等产品模式，旅游休闲地产逐渐成为旅游区域打造和房地产经营的交融点，已从简单嫁接发展到为城市运营、区域开发提供支撑模式。旅游产品的观光、度假、休闲、康体等类型分类，与住宅、商业、酒店、综合社区等不同形态相结合，构筑了丰富的旅游房地产类型。
对于普通购房者，专家建议，应从三个方面考察一个旅游地产项目的投资价值：首先是看这个项目是否有充足的旅游资源，比如是否临山、临海、临近旅游景点等；其次看这个项目的物业管理水平如何，是否有代客户出租等投资服务；再次看这个项目是否有价值升值空间，如果没有短期升值预期，没有投资回报保证，消费者购房只为自己度假时使用，那么成本过高。
养生，就是指通过各种方法颐养生命、增强体质、预防疾病，从而达到延年益寿的一种医事活动。所谓养，即保养、调养、补养之意;所谓生，就是生命、生存、生长之意;通俗的说，养生就是保养生命。养生地产是指以养生作为引擎产品，从而带动的娱乐、休闲、度假等综合体的统称。 “亚健康预防、治未病、促长寿”以及“人有所养、老有所医、老有所学、老有所乐”是养生地产的目的。养生地产具有三大属性，即天然临水性、乡村花园性、养生配套性。
投资养生地产首要的是要考察其开发的资源基础。养生资源应包括六个方面：1、空气资源:负氧离子含量极高的空气。可与吐纳、森林浴、物浴等养生项目结合; 2、气候资源:适宜的温度条件、日光条件。可与避暑、日光浴等养生项目结合;3、山林资源:特色的植物、动物，如花卉、竹、草药等。可与养生运动、养生医疗、养生饮食、养生保健相结合; 4、水资源:含有特殊矿物质的泉水、河流、湖泊等。可饮用、保健、洗浴等;5、养生文化遗迹资源:养生文化的名人、寺庙、场所等。如道家、佛教养生方法;6、养生民俗资源:不同民族、民俗的养生方式。如藏浴、回族节食风俗等。其次还有何一般地产一样，所应有的交通、医疗、商业等配套。