说到买房，很多都在纠结是买新房好还是二手房好
那么究竟该如何选择呢？
你需要考虑好这几个问题再做决定。
1，迁户口问题。
很多人买房子都是为了迁户口，让孩子在有学上。而二手房在迁户口上容易产生一些纠纷。新房在入户方面则不存在这些问题。
2交房时间问题。
新房都是期房，在购买之后还要等上好久才能交房，装修，入住。且面临延期交房等各种风险。而二手房是现房，如果是毛坯房，还可以按照自己的喜好装修。如果是装修好的房子，就可以直接入住。节省了时间成本。
3，装修问题
新房目前已毛坯房居多，9.1号以后就都是精装房，而二手房的可选余地比较大，毛坯，简装精装，豪装都有，个人可依据经济能力，选择房屋的装修样式。
4，房龄问题
新房的优势就是房龄比较新，二手房房龄比较旧。
5，质量和配套问题。
很多新房买的不是现房，单凭图纸，沙盘，户型图，样板房作为判断购房。等交房时，发现面积缩水，景观卫生差，而且质量不过关也是有的。开发商承诺的配套设施，幼儿园，商超等，也不知道什么时候建好。这些问题就够你慢慢和开发商扯上好一阵了。
二手房是现房，有问题在看房时就发现了，比如是否有漏水问题，配套设施如何，土地证使用年限，住宅面积等，都一目了然。根据问题的多少，问题的严重性，个人可决定是否购买。
6，价格问题，
像咱们徐州目前房产市场来看，二手房价格要比新房价格高，就这样，二手房的交易率还是非常高，因为新房供不应求，有钱你不一定能买到房子，听一个朋友说，是要买万某哪个盘，忘了，400多人抢几十套房源，都给销售经理包个5万大红包才有可能内部拿房。以前是销售顾问求你买房子，现在得你求销售顾问了。
二手房价格高，但是现房，很多人也就因为这愿意多花钱购买。
7，首付问题
二手房和商品房所享受的政策在徐州是不一样了，二手房三成，四成首付都可以，而买新房现在的情况是，全款往里去交钱哈，贷款的先靠边站站，公积金的先回去等通知哈。大家说是不是这样呢？
8，税费问题
购买新房，只需要缴纳契税，房屋维修基金等，
而二手房要交的税就要多了，比如增值税，个税，中介等。
9，手续问题
一般来说，如果你能买到新房，手续还是很简单的，所有手续开发商或者银行的人就给你处理好。二手房通过中介来处理，手续都有中介机构来跑也是可以的。
综上，买二手房目前还是有一定优势的，这就是为什么徐州目前二手房的成交率高的原因。当然二手房的税多，也是它最大的劣势。
买房子是新房还是二手房，还是根据自己的经济条件来决定。
如有分析不到的，欢迎大家评论。