10月1日起 徐州新出让住宅用地全部按成品房建造
近期,徐州市城乡建设局网站公开了《关于进一步加强公共建筑及成品住房装饰装修监督管理工作的通知》,在这份通知中,对于我市的成品住房建设提出了新的要求。
那就是从2018年10月1日起,城区新出让或划拨住宅项目用地上的新建商品住宅,除别墅以外,要全部按照成品住房建造;到2020年,全市新开工成品商品住房占新建住房面积比例要达到50%以上。
通知中的成品住房,也就是我们通常所说的精装修产品,对于咱们徐州的购房者来说并不陌生,从万科城开始,再到碧桂园、恒大、荣盛、融创、美的,很多楼盘都已经采用了这种交付方式。同时在近两年所出让的地块中,很多都有相关的要求。像中海在去年所竞得的北延窝地块,就规定成品住宅建筑面积占全部建筑面积的比例不小于30%。
而今年3月所出让的黄河北路与苏堤路交叉口地块则要求居住项目全部建设成品住宅。
业内人士认为,成品房交对于购房者来说是有不少好处的,首先不用烦恼后续的装修问题,就像很多楼盘所宣传的:省心省力。同时,也避免了一部分装修公司野蛮施工,对于房屋结构的破坏,对于业主来说更加安全。第三,也是符合当前国家对于节能、环保方面的相关要求。
不过一旦像通知中所说,从今年10月起所有新建商品住宅全部按照成品住房建造的话,那么有很多的问题就要明确,例如装修规格如何确定?装修的价格定在多少?交付标准是否需要进一步的细化,还有很重要的是一旦出现质量问题又应该如何维权?
关于这些,在这次通知中的第7条也明确,开发建设单位应以市场为导向,针对差异化消费需求,合理制定装修标准,提供不同档次、风格的装修方案供消费者选择,满足消费者个性化要求。
也就说在装修的风格和档次上,购房者有了选择空间。不过对于刚刚我们所说的定价、交付标准以及维权等问题,可能还需要进一步的明确,才能够让购房者真正的享受到这份诚信住房所带来的便利。不过,我们也看到《通知》中的最后一条,该《通知》是试行一年。那么具体的效果如何,还要看市场的反应,徐州房产聚焦也将进一步跟踪关注。
关于《通知》,你怎么看呢?你身边有没有做家装的朋友,他们又是怎么看的呢?欢迎转发评论